2023년 금리 높은 예금 및 펀드, 직장인 재테크 몇가지 방법!!

채권,펀드,금리높은예금,아트테크,토지보상재테크 

 

요즘 참 재테크하기가 쉽지는 않은 시기이지만,

재테크가 필수일수밖에 없는 시기 입니다. 

 

다만 주식시장의 침체가 되면서, 

부동산 하락과 주식시장의 침체가 장기화

되어가면서, 막상 재테크를 하려고 공부도 하고

조언을 구해보아도, 투자할만한 금융상품이

없다는게 문제입니다.

 

사실 부동산과 주식이 하락하면, 현금가치가 

높아지기 때문에 기준금리가 높아지고, 그에 따라서

예적금 금리도 높아질 것을 기대했습니다만,

(올해 초에 5% 이상의 예적금도 출시되긴 했었지만) 

 

얼마 안가서 다시 3%대로 훅 떨어지더군요 허거덩 

 

 

위에서도 언급드렸습니다만, 

이제는 레버리지를 활용한 재테크는 필수입니다. 

 

10년전만 해도...

당시에는 서점의 베스트셀러가 영어공부,

자격증 취득 및 자기계발 서적으로 가득했으나,

지금은 부업 아니면 부동산, 주식, 코인 등의 

투자방법을 다룬 서적들이 훨씬 많지요. 

 

노동가치가 하락하면서, 급등하는 인플레이션으로 

인해서 실물자산이 가치가 엄청나게 상승하면서, 

실질적으로는 노동소득의 가치가 상대적으로 많이

떨어져가는, 노동의 가치가 떨어지고 있습니다. 

 

가령 20년전에는, 

강남 도곡동 아파트가 한채에 5~6억 하던 시절도 있었으나,

지금은 그 가격이 40억까지 상승하였고, 지금은 서울아파트

평균 가격이 거의 10억에 달하는데, 

 

10억.,...대출없이 월급을 한푼도 안쓰고 모아도

10년 이상 걸리는 큰 돈입니다. 현재는 대출금리도

엄청나게 올라가서, 내집마련 하는게 더 어려워졌죠. 

 

때문에 적어도 인플레이션 방어를 위해서라도, 

물가상승률을 잡기 위해서라도 재테크를 꾸준하게

진행해야 합니다.

 

월급이 한정되어있기 때문에, 현재에는 경제활동이 

활발하더라도..10년,20년 후에 경제적뒷받침을 

보장할수도 없죠. 

 

특히 직장인은 월소득이 한정적인데다가, 

점점 국민연금이 고갈되고 있다는 안 좋은 

소식만 들리기 때문에...본인이 직접 재테크를 

진행해서 제2의 수익을 만들어내는게 중요하죠.

 

 

자, 제 2의 수익을 만들기 위해서는 부업을 하거나,

금융수익을 만들어내야 합니다. 

 

이번 포스팅에서는 철저하게 금융수익에 

관해서 이야기 해보고자 합니다. 현재 본인이

가지고 있는 자금을 통하여 어떻게 수익을 만들어낼수

있는지 그 종류부터 알아보자는 거죠. 

(주식과 가상화폐는 제외하겠습니다.) 

 

첫번째는 예적금 입니다. 

 

사실 개인적으로 예적금의 금리비교는

작금의 상황에서는 큰 의미가 없다고 생각합니다.

 

최근 시중금리는 3% 수준이라고 보시면 되고,

금리가 10%가 넘어가는 특판상품은, 기본적으로

많은 금액을 투자할수 없게끔 설계가 되어있고,

 

해당은행 카드개설 이라던지, 

혹은 진행하기 어려운 우대조건 등을 걸어놓고

상품을 판매하기 때문에, 본인의 주거래은행에서

이런 특판예적금을 판매하면 한번쯤 사용해 보는

정도 수준으로 생각하시면 좋겠습니다. 

 

안정적으로 재테크를 하시고 싶으신 분들의

1순위 재테크상품이죠. 아래는 현재 1금융권

은행들의 최고금리 상품들입니다.  

 

 

 

다음은 펀드, ETF, 채권 입니다. 

 

주식투자는 어느곳에 얼만큼 투자할지 결정하기가

생각보다 쉽지않고, 또한 리스크 역시 크기 때문에 

장기적인 재테크 투자안으로 선택하는 것이 바로 펀드와

채권,etf상품이죠. 

 

여러 투자자들이 알음알음 투자금을 모아서,

투자전문가가 여러곳에 투자를 합니다. 

성공적으로 투자를 하면 이익을 나누는데, 

이를 배당금이라고 하죠. 

 

다만 펀드 역시 리스크가 상당부분 존재하기에,

재테크를 할때는 채권형 펀드를 많이 활용합니다. 

채권형 펀드는 운용대상에 주식을 포함하지 않고,

채권 및 채권파생상품에 60% 이상을 투자하는 상품인데,

 

아무래도 채권의 안정성이 비교적 보장되어있기 때문에,

장기적으로는 채권형 펀드를 많이 활용하죠.

 

시기에 따라, 투자상품에 따라 수익률은 다르겠으나

평균적으로 5~7% 수준입니다. 

 

etf상품은 상장지수펀드로, 특정지수를 추종하는

인덱스펀드를 거래소에 상장시켜 주식처럼 거래할수

있도록 만든 펀드입니다. 

 

각광받는 펀드 상품이긴 하지만, 수수료가 쎄다는

이야기가 많죠. 

 

 

다음은 미술품 재테크 입니다. 

 

흔히 아트테크라고도 하죠. 

 

미술품을 구매하여 소장하고, 

추후에 판매를 통하여 매매차익을 

발생시키는 재테크방법이죠. 

 

가타부타 이야기들이 있지만,

그래도 꾸준하게 진행되는 재테크상품입니다. 

 

최근에 이런 실물투자 상품들이 늘고 있네요. 

 

 

그리고 또 하나의 실물투자, 

토지보상 재테크입니다. 

 

생소한 재테크상품 이실수 있는데, 

개발사업이 예정된...수익이 보장된 부동산이

부득이한 사유로 인하여 급매토지 등이 경매,공매로

넘어왔을때...국가등이 지급하는 보상금보다 낮은 가격으로

낙찰을 받아서, 차익실현을 내는 재테크방법입니다. 

 

최근에 부동산 시장이, 

하향세를 거듭하다가..다시 반등을 하기

시작했지요? 내집마련의 꿈을 꾸고 대출 받아서

아파트를 마련했지만...금리는 올라가고 아파트값은

떨어지면서, 

 

고점에 물려서 눈물을 머금고 급매물을 파는 

분들이 많습니다 ㅠ 다만 최근에 다시 반등을 했는데, 

이때 줍줍 하신 분들은 시간이 지나면 어느정도의

차익실현이 가능하겠죠. 

 

토지보상 재테크도 마찬가지입니다. 

 

토지개발이 확정되어 버티면서 큰 보상금을

기대하지만, 부동산처럼 은행이자를 견디지 못하고

급매로 내놓는 사람들이 제법 있습니다. 

 

이런 경매로 나온 개발 예정지를 매입하면, 시간이

지나면 100% 보장이 되기 때문에 안정적인 

재테크가 가능합니다. 

 

 

 

토지보상 재테크의 가장 큰 장점은, 

리스크가 전혀 없다는 겁니다. 

 

말그대로 정해져있는 차익으로만 

수익실현을 하는 것이기 때문에, 

"정해져있는 수익률을, 정해져있는 날짜에"

입금을 받기 때문에 예적금처럼 안전합니다. 

 

토지보상예정지로, 경매가 나온 땅들을 철저하게

권리분석하고, 감정평가 법인에서 세심하게

보상금액을 예측합니다. 

 

그리고 경공매 시스템을 통하여, 감정가보다

저렴하게 취득하여..평균 3개월~1년 내외로

원금과 수익금을 수령하게 되지요. 

 

국내에서 토지보상경매로 유명한 실행사가

디에이치 카페테리아 링크 걸어드립니다.

자세한 내용은 사이트에서 알아보세요.

 

토지보상 재테크 알아보기

 

어떻게 보면 토지보상 재테크는,

크라우드 펀딩의 개념입니다. 

리스크가 없는 것이 차이가 있겠죠. 

 

여기서...

 

정말 리스크가 없는 금융상품이 어디 있느냐?

 

예적금이 아닌 이상 사기 아니야??

이렇게 생각하시는 분들이 있는데,

 

위에서도 언급드렸습니다만,

이미 보상이 나오는 것으로 확정되어있는

땅에 투자를 하는것이기 때문에..

얼마나 좋은 경매를 하느냐에 까라서 수익률이

판가름 나게 되는데, 보상확정금액보다 비싸게

매입할 이유가 전혀없기 때문에 기본적으로

원금은 무조건 보장이 되는 상품입니다. 

 

다만 주식이나 가상화폐처럼 수익률이 

널뛰기 하는 것이 아니라, 예적금처럼

수익률이 정해져 있습니다. 

 

물론 얼토당토한 수익률이 나오긴 어렵고,

펀드 정도의 수익률이나, 잘 나올때는 아니면

그 이상은 어렵다고하네요. 

 

안정적으로 재테크 하기에 좋은것 같습니다.